Inmobiliaria en España
(+34) 660161944
Llamar
Costa
Ciudad
Venta
Playa
Precio
Referencia

Leyes e impuestos

Impuestos en Espana 

 

Derecho Inmobiliario

 

Cualquier tipo de propiedad en España está legalmente obligado a registrarse en el Registro de Propiedad, donde se puede obtener información completa sobre el propietario, valor catastral de sus bienes, el área exacta, así como la presencia de la posible deuda del propietario y otros gravámenes y limitaciones.
El documento oficial principal se emite a nombre del propietario de cualquier bien inmueble: una escritura notarial de la transacción (Escritura Pública), que luego se registra y recibe su propio número de registro, así como el número del libro, la página y el registro de entrada de esta propiedad en el Registro.
Al comprar una propiedad en España, tanto las personas físicas como las jurídicas, tanto residentes como no residentes del país, están sujetas a impuestos. Los impuestos, aunque diferentes, son pagados por ambas partes: el vendedor y el comprador.
Sólo el propietario mismo o la persona que representa sus intereses a base de un poder notarial tiene el derecho de vender la propiedad de acuerdo con las leyes de España.
Al momento de la venta de propiedad de propiedad conjunta (de acuerdo con los requisitos del Código Civil español), se requiere la presencia y el consentimiento de todos los propietarios o un poder notarial de todos los participantes en la transacción.

Los principales impuestos que deben pagarse en relación con la adquisición de inmuebles en España, son:

 

1. Impuesto a la propiedad municipal en España IBI

El Impuesto sobre bienes inmuebles en España (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI) es un impuesto local directo que se aplica a los propietarios de bienes inmuebles y a los propietarios de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles. El catastro se utiliza como elemento clave para la clasificación de bienes inmuebles en España. Tiene la autoridad para clasificar la propiedad y también sirve como la fuente del origen de los derechos de propiedad o derechos reales establecidos. Este impuesto se paga anualmente, dependiendo de la municipalidad (de mayo a agosto o se divide trimestralmente) y oscila entre 0.5% -2% del valor catastral.

 

 

2. Impuesto de recogida de residuos.

Los impuestos se destinan a garantizar la limpieza de las calles de la ciudad. Este es un impuesto local que se paga anualmente en el lugar de registro de bienes raíces. La tasa también es determinada por las autoridades locales.

 

3. Impuesto anual de no residentes (IRNR): se cobra solo a los propietarios no residentes de bienes raíces en España.

IRNR: un impuesto que recauda el estado (Impuesto sobre la Renta de los No Residentes).

Este es un impuesto sobre el ingreso sano por el hecho de poseer bienes raíces, o el llamado "ingreso para no residentes". Incluso si no hay ingresos, pero se supone que puede ser. Por ejemplo, si tienes un apartamento en España, pero vives permanentemente en otro lugar, se supone que puedes alquilar tu apartamento. En cualquier caso, ya sea que tenga ingresos en España o no, todavía tiene que pagar este impuesto a la propiedad en España cada año.

Su tamaño depende del valor catastral de la propiedad (se puede obtener de la Inspección de Impuestos en el lugar de registro de viviendas) o consulte la factura para el pago de IBI, que indica el valor catastral de las viviendas, se multiplica por 1.1% si se revisó en 2003, y en un 2%, de no ser así, y luego en un 24.75% (tasa de impuesto a la renta) y luego en la cantidad de días durante los cuales la propiedad estuvo en su poder.

https://www.agenciatributaria.gob.es/AEAT.sede/procedimientoini/GF00.shtml

 

Nuestros abogados lo ayudarán a presentar la declaración requerida (IRNR, IRPF en el formulario oficial) a la oficina de impuestos de España.

Al brindar un apoyo integral y proporcionar los servicios legales y fiscales necesarios en esta área, nos centramos en los estándares profesionales más estrictos para proteger mejor los intereses de nuestros clientes.

Video