Вид на жительство

Недвижимость за 500 тысяч евро в солнечном королевстве Испании

Основной аргумент покупки для получения ВНЖ!

1.ВНЖ при покупке недвижимости

28 сентября 2013 года опубликован Официальный Государственный Бюллетень (Boletín Oficial del Estado – ВОЕ) № 233. Речь идет о «Законе о предпринимателях» (Ley de Emprendedores), статья 63 которого разъясняет порядок получения ВНЖ в Испании на основе инвестиций - не только в ценные бумаги государства, но и в недвижимость на территории страны.

http://www.exteriores.gob.es/Consulados/CIUDADDELCABO/es/InformacionParaExtranjeros/Paginas/Visados-Ley-de-Emprendedores.aspx

В настоящее время  ВНЖ выдается при покупке жилой или коммерческой недвижимости,

а также земельных участков в Испании стоимостью от 500 тысяч евро и более.

Не имеет значения, намереваетесь ли вы использовать недвижимость для постоянного проживания или сдавать в аренду.

Претендовать на получение ВНЖ инвестора по новым правилам смогут только те иностранцы, что приобрели недвижимость с момента вступления в силу нового законодательства.

Недвижимость должна приобретаться без привлечения иностранного банковского кредита, но можно воспользоваться ипотекой в испанском банке, если сумма покупки превышает 500 тысяч евро, и первоначальный взнос составляет те же 500 тысяч евро или больше.

Получить ВНЖ инвестора может и его семья (супруг/а, сожитель/ница, несовершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивение у инвестора).

29 июля 2015 был опубликован закон 25/2015, который внес значительные изменения в закон 14/2013 в пользу инвесторов.

Испанский ВНЖ выдается инвесторам сначала на два года, а затем его следует продлевать каждые 5 лет.

2.Резиденция (ВНЖ) в Испании на основании ваших доходов

(Residencia temporal)

Все обеспеченные граждани России и др.стран начиная с 2010 года могут стать резидентами Испании.

Разрешение на проживание в Испании без права на работу запрашивается на основании официальных доходов, получаемых в России или других странах.Сумма доходов должна составлять не менее 70 евро в день на человека на весь период его ожидаемого проживания в Испании.

Такой вид на жительство не запрещает своему обладателю получать доходы от открытия и ведения частного бизнеса в Испании.

Первое разрешение выдается сроком на 1 год только на проживание, исключая право занимать какие-либо рабочие места. Можно быть учредителем юридического лица в Испании, то есть владеть собственным бизнесом, но лично работать (находиться в штате даже как директор) в нём запрещено. В этом случае необходимо нанять управляющего из числа иностранных граждан или испанцев, которые имеют законное право на работу по найму..

Порядок оформления ВНЖ( Residencia temporal) Заявитель должен легально находиться на территории Испании.

• Два экземпляра анкеты на получения визы в стране гражданства, подписанных заявителем.
• Две фотографии: 3,5 х 4,5,цветные.
• Квитанция об оплате установленного сбора в размере 60 евро - формуляр 790 (код 052).
• Разрешение на временный вид на жительство без права получения доходов по форме EX-01..
• Загранпаспорт или иной проездной документ, признаваемый в Испании, со сроком действия не менее 1 года, а также ксерокопии всех предыдущих загранпаспортов (если консульство их потребует).
• Внутренний паспорт и ксерокопия всех его страниц.
• Справка об отсутствии судимости, недавняя, переведенная на испанский и апостилированная, заверенная в отделе легализации Генерального консульства Испании в Москве; также может быть переведена официально признанным в Испании присяжным переводчиком. Справка должна быть выдана не ранее, чем за 3 месяца до обращения за визой компетентным органом страны происхождения или стран, где заявитель проживал в течение 5 лет. Справку подавать с приложением ксерокопии.
• Медицинская страховка , выданная страховой компанией, на территории Испании. Страховое покрытие обязательно должно включать госпитализацию и репатриацию.
• Медицинская справка с переводом на испанский, заверенным в отделе легализации Генерального консульства Испании в Москве, выданная не ранее, чем за 3 месяца до обращения за визой. Справка должна содержать следующую формулировку: «Настоящим удостоверяется, что г-н/г-жа _____ не страдает заболеваниями, которые могут нанести вред здоровью людей, оговоренными в Международном Положении о Санитарии от 2005 г.».
• Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя, т.е. наличие ежемесячного дохода в размере не менее 2130,04 евро на заявителя и 532,51 евро на каждого члена его семьи:
  • справка о зарплате, накоплениях, инвестициях, пенсии, субсидиях и т.д;
  • справка из налоговых органов об исполнении заявителем обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;
  • декларация 3-НДФЛ за три предыдущих отчетных года и справка 2-НДФЛ за текущий год;
  • Договоры купли-продажи на имеющуюся недвижимость или договоры на  арендованную, должным образом зарегистрированные в соответствующих регистрационных службах РФ или иной страны;
  • Выписка о состоянии банковского счета Испании, России или другой страны;
  • Документы на владение движимым и/или недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права в России;
  • Справка с места работы заявителя (если таковая имеется) с указанием, что работа не требует постоянного присутствия на рабочем месте в России;
  • Договор купли-продажи и выписка из Реестра Собственности Испании, подтверждающая наличие недвижимости на территории Испании (Escritura и Nota Simple);
  • Справка о зачислении детей в учебные заведения Испании;
  • Мотивационное письмо на имя консула с указанием причин переезда в Испанию.

Все документы подаются c переводом на испанский язык и легализацией в консульстве Испании, а также в сопровождении ксерокопий каждого документа.

Подача документов осуществляется лично или доверенным лицом.

Консульство может потребовать личной явки заявителя для прохождения собеседования.

Визу типа D заявитель получает лично в течение месяца с момента уведомления о вынесении положительного решения.

На основании визы типа D запрашивается и получается пластиковая карта резидента на территории Испании по месту прописки.

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/informacioninteres/informacionprocedimientos/Ciudadanosnocomunitarios/hoja010/index.html

3. Вид на жительство с правом работы по найму

В настоящее время, то есть на излете мирового финансового кризиса, получить резиденцию в Испании с правом работы по найму (Residencia temporal y trabajo por cuenta ajena) иностранцам из стран, не входящих в Евросоюз, практически невозможно.Испанское правительство в первую очередь стремиться обеспечить рабочими местами собственных граждан. Чтобы претендовать на визу этого типа, вам следует быть уникальным специалистом с востребованной в Испании профессией при отсутствии местных кандидатов или спортсменом-чемпионом мирового уровня накануне Олимпиады... В ином случае даже не пытайтесь.

4. Вид на жительство на основании воссоединения семьи

Разрешение на воссоединение семьи (Reagrupación familiar) в Испании могут получить члены семьи (супруг/а, родители, дети и т.д.) гражданина, постоянно проживающего в Испании не менее одного года, при следующих условиях:

-члены семьи Заявителя намерены проживать вместе с ним;

- заявитель может доказать наличие денежных средств, необходимых для содержания своей семьи в Испании;

- обладать жильем, подходящим для проживания всей семьи;

- иметь регулярный доход, достаточный для нужд семьи;

- медицинская страховка для всех членов семьи;

Члены семьи, которые могут получить ВНЖ в Испании с целью воссоединения семьи:

- супруг/а гражданина / постоянного жителя Испании;

- несовершеннолетние не состоящие в браке дети до 18 лет;

- иждивенцы, находящиеся на обеспечении заявителя.

5.Студенческий вид на жительство

Разрешение на проживание в Испании с целью обучения, реализации программ обмена студентами, прохождения практики (Студенческая резиденция)

Студенческая виза D будет включать в себя разрешение на пребывание и позволит иностранному гражданину находиться на территории Испании с целью осуществления той деятельности, для которой данная виза была запрошена.

После получения долгосрочной студенческой визы «D» необходимо подать заявление, в зависимости от региона, в местное отделение полиции в Испании (Comisaría, Policía nacional) или в Бюро по делам иностранцев (Extranjería, Delegacóon del gobierno, Oficina de extranjeros) для получения студенческого вида на жительство (Tarjeta de estudiante, Permiso de residencia).

Срок оформления визы - не более трех месяцев с момента подачи заявления.

Список первичных документов, необходимый для легализации в Испании (получения вида на жительства) в качестве студента в любом возрасте из года в год меняется, но основа его остается прежней:

• Matricula, то есть документ, выдаваемый университетом свидетельствующий о том, что Вы оплатили учебу и зачислены на интересующий вас период.
• Справка о наличии достаточных средств к проживанию.
• Медицинская страховка.
• Справка о наличии собственного или арендованного жилья.
• Медицинская справка установленного образца 082-У.

Продлевать студенческий ВНЖ можно не выезжая из Испании. Несмотря на то, что этот тип резиденции выдается только в период обучения (но не более чем на год), после окончания учебного заведения, есть возможность получения полноценного ВНЖ уже под рабочий контракт. Данная резиденция подходит, как правило, для молодых людей(как совершеннолетних, так и нет), родители которых хотели бы видеть будущее своего ребенка в цивилизованной стране.

Иностранные студенты - это хорошее пополнение государственной казны, - разновидность "долгосрочного туризма", поэтому было решено увеличить втрое число иностранных студентов в местных университетах к 2020 году.

5.Другие способы получения ВНЖ в Испании:

- покупка гособлигаций на сумму не меньше €2 млн. евро;

- инвестиции от 1 млн. евро в покупку долей в испанских компаниях или вложение такой же суммы в финансовые институты страны;

- инвестиции в открытие в стране нового бизнеса и создание новых рабочих мест.