Cтроительство вилл на Коста Дорада. Как купить земельный участок в Испании?

Строительство вилл на Коста-Дораде. Как купить земельный участок в Испании?

Вы хотите обзавестись собственным жильем в Испании, но Вас не интересует покупка готовой недвижимости? С компанией PinedaRent строительство нового жилья не окажется сложной задачей. Мы поможем Вам купить земельный участок в Испании в соответствии со всеми Вашими предпочтениями. Вам будет предложен участок любого размера на побережье, в горах, в городской среде, в пригородах и любом другом месте, которое Вам нравится и подходит больше всего. При этом следует учитывать, что строительство собственного жилья - это экономия на 15-20% по сравнению с затратами по приобретению готовой жилплощади.Чтобы построить дом в любом из регионов страны, необходимо приобрести участок земли соответствующего целевого назначения.

Наша компания PinedaRent оказывает содействие не только в покупке недвижимости в Испании, но также предлагает земельные участки и помогает в строительстве недвижимости в Испании.Земельные участки в Испании свободно продаются как гражданам Испании, так и нерезидентам. Следует помнить, что если Вы решили купить участок в Испании, необходимо будет заплатить налог (от стоимости сделки):

• 10%, при покупке у физическоно лица
• 21%, при покупке у юридических лиц​

Средняя цена земельных участков на побережье Испании (Коста Брава,Коста Дорада ) – 250 евро/метр. На ценах отражаются такие факторы как :

• Близость к морю
• процент разрешенной под застройку площади
• наличие подведенных коммуникаций
• престижность зоны
• и многое другое.​

Наши риэлторы предоставят вам лучшие земельные участкив Испании в четком соответствии с тем, что вы ищите,как недорогих (с удалением от моря на 2-5 км), так и дорогих (на самом побережье, на первой линии  моря).
Специалисты подскажут, какой стоит купить участок в соответствии с проектом будущего дома и целевого назначения участка, предварительно получив и проанализировав информацию из кадастра.

   Застройка в Испании подчиняется очень строго регламентированному строительному законодательству. Использование рабочих-нелегалов здесь карается законом. В этом случае наниматель выплатит огромный штраф. По этой причине в Испании невозможно использовать рабочую силу, специально для этого привезенную из своей страны.

Строительное законодательство в Испании не стабильно и постоянно меняется, что связано с внедрением непрерывно совершенствующихся технологий и улучшением качества. По этой причине строительными работами имеют право заниматься лишь сертифицированные фирмы, несущие ответственность за соблюдение всех законов.

 Сертифицированный архитектор в полной мере ответственен за следование всем установленным правилам. То есть получить разрешение на постройку в Испании можно лишь в том случае, если проект утвердил один из местных сертифицированных архитекторов.

Выбрав земельные участки в Испании от Pinedarent, Вы всегда сможете воспользоваться передовыми изобретениями и последними технологиями, создав комфортное и уютное жилье в самом современном стиле. С нами Вы сможете купить участок любых размеров и воспользоваться всеми преимуществами приобретенной земли для создания собственного райского уголка на Коста-Дораде.

Этапы строительства дома в Испании

- выбор земельного участка, сбор и оформление документов, покупка земельного участка                                                                      - выбор базового проекта дома из перечня архитектурного бюро или предоставление / разработка собственного проекта                  - внесение изменений в проект по просьбе заказчика и на основе этого составление генерального план                                              - проведение геодезических работ на земельном участке                                                                                                                              - получение разрешений и лицензий на строительство (сроки получения до 45 дней) оплата муниципальных налогов (составит около 4,5% от стоимости строительных материалов по смете)                                                                                                                    - подписание договора на строительство                                                                                                                                                        - работы по подводке коммуникаций                                                                                                                                                               - строительство дома (земляные работы, укладка фундамента, электромонтажные и водопроводные работы, возведение стен, укладка полов, внутренняя отделка)                                                                                                                                                               - сдача объекта в эксплуатацию                                                                                                                                                                      - внесение объекта в Реестр Собственности                                                                                                                                                  - выдача права собственности и технический паспорт (Cédula de Habitabilidad)

Цена и сроки строительства в Испании

Купить земельный участок в Испании - это отличная возможность приобрести практичное жилье класса люкс.                                Средний срок реализации всего строительного проекта - от 8 до 14 месяцев (от выбора участка, строительных материалов и дизайна проекта интерьера и приусадебного участка до вручения ключей от дома).                                                                            Цена строительства 1 жилого кв. м. в Испании начинается от 900 евро.                                                                                                      Все зависит от сложности проекта, материалов и характера земельного участка (почва, рельеф).                                                После подготовки и утверждения проекта составляется смета и рассчитывается стоимость строительно-монтажных работ.

                                                       Наши проекты

         
 
Обратитесь в компанию PinedaRent  и Вы сможете не только купить участок в Испании, но и найти профессиональную команду застройщиков, архитекторов, мастеров любого класса, а также каталог поистине высококачественных проектов  для уютного жилья.